(1)REITは不動産の投資信託
- J-REITは不動産の投資信託
- 証券取引所に上場しており、株式と同じく売買可能
- 資産運用を運用会社に外部委託
(2)日銀のREITとETF購入の金額
(REITとETFの質問)日銀が買うのは国債だけなの？
(REITとETFの回答)株価指数に連動する上場投資信託(ETF)や不動産投資信託(REIT)もそうだ。これまでも買ってきたが、2年でETFの保有を2.3倍の3.5兆円、REITは5割増の1700億円に増やす。日銀は国債の購入を発表していますが、REITやETFの購入金額を発表しており、保有金額がかなり増加するため市場が注目しているようですね。
- 日銀REIT購入金額 2年で5割増の1700億円
- 日銀ETF購入金額 2年で2.3倍の3.5兆円
(3)ETFの特徴は日経平均株価の指数に連動
(REITとETFの質問)横文字は苦手。何のこと？
(REITとETFの回答)ETFは日経平均株価などの指数に連動して価格が動くようにつくられた金融商品だ。証券取引所に上場しており、普通の株式のように売買できる。投資信託会社が投資家からお金を集め、指数を構成する株式のうち一定の割合を買って運用する。指数が上昇すれば、ETFの価値も上がる。組み入れた株式から得た配当も投資家に配る。ETFは日経平均株価に連動していますが、REITは不動産市況の影響を大きく受ける点が違います。ETFと日経平均連動の投資信託を購入するならば、ETFのほうが各種手数料が不要なため、有利な運用成績をあげやすいと言えますね。
(4)REITの特徴は不動産市況の改善で値上がり
(REITとETFの回答)REITも仕組みは似ている。専門の投資法人が投資家からお金でビルやマンションを買い、賃料収入などを分配する。不動産市況が改善すると見込まれるときは値上がりする。REITは、不動産の売却益や賃料収入が利益の源泉になりますので、不動産価格が上昇すると、価格が値上がり可能性が高いですね。
REITは不動産市況の影響を大きく受けるのに対して、ETFは日経平均株価に連動している点が大きく異なることが分かると思います。日銀金融緩和の影響 REITとETFに続く。 スポンサードリンク
