REIT購入日を日銀発表

REIT購入日を日銀が発表していますが、REITとETFの購入パターンが異なることが分かります。日銀の金融緩和は国債の買取と同時に、REITとETFの購入増額を発表しており、不動産市場と株式市場の下支えの効果が期待されていますが、購入枠の残額が少なくなっています。

(1)日銀のREITとETF 購入日と購入金額の比較

2013年5月15日に日本銀行の金融市場局が、指数連動型上場投資信託受益権(ETF)および不動産投資法人投資口(J-REIT)の買入結果(2013年4月以降約定分)を発表しているので見てみましょう。

REIT ETFの違いは不動産と株式の投資信託で違いがありますが、日銀はREITを継続して購入する一方、ETFは購入金額大きいものの購入日に開きがあることが分かります。

日銀の金融緩和は、REITとETFの購入が含まれていますので、不動産市場と株式市場の下支え効果があると期待されています。

REITやETFの購入日を日銀が発表していますが、日銀が市場を下支えしているのかどうか、確認するうえで、証券市場に大きな影響を与える発表であると言えます。

REIT購入日を日銀が発表したことについて、2013年5月14日のロイターが、Ｊ─ＲＥＩＴを14日に2億円購入、前回と同額＝日銀が発表したことを報道しているので見てみましょう。

日銀は14日、不動産投資信託(J-REIT)を2億円買い入れたと発表した。13日と同額だった。2010年12月以来、日銀はこれまでにJ-REITを計84回で1360億円購入している。13年末までの買い取り見通し1400億円(14年末は1700億円)に対し、残りは40億円。

日銀のREIT購入金額とREIT買取枠の残額を見ると、REITの購入余力はほとんどなくなっていることが分かります。

REIT購入日の推移を見ると、2013年末までに購入枠がほとんどないので、日銀が新しい金融政策を行い、REITの購入枠を増額するのか注目ですね。

指数連動型上場投資信託受益権(ETF)の買い入れはなかった。これまで日銀はETFを計74回で1兆6989億円買い入れた。13年末までの買い取り見通し2兆5000億円(14年末は3兆5000億円)に対し、残りは8011億円。

REITとETFの日銀購入枠を比較すると、REITよりもETFの購入枠の残りが多いことが分かります。

REIT購入日を日銀が発表していますが、REITの購入枠を増額しなければ、日銀のREIT購入による不動産市場の下支え効果は限定的になる可能性がありますね。

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